Tipos de amortización

¿Estás pensando en adquirir un préstamo y no estás seguro de qué tipo de amortización es la adecuada para ti? Aquí en TiposDe, te ofrecemos una guía completa sobre los diferentes tipos de amortización y cuál puede ser la más conveniente para tus necesidades financieras.

Antes de adentrarnos en los tipos de amortización, es importante entender que la amortización es el proceso de pagar una deuda a plazos. Cada pago se divide en dos partes: el capital, que rembolsa el dinero prestado, y los intereses, que corresponden al costo de obtener el préstamo. Es común que los préstamos se diferencien por el sistema de amortización que utilizan o por el tiempo en el que se deben pagar las cuotas.

A continuación, te presentamos los diferentes tipos de amortización que existen para que puedas tomar la mejor decisión financiera:

Tipos de Amortización

1. Amortización constante

   Este tipo de amortización se caracteriza por tener pagos iguales en cada período, lo que hace que se disminuya la cantidad de intereses a medida que se reduce la deuda. Esto significa que, al principio de las cuotas, el pago principal será menor mientras los intereses serán más altos, pero a medida que pasa el tiempo, el pago principal asciende y los intereses disminuyen.

2. Amortización francés

   Este es uno de los sistemas de amortización más conocidos. En este caso, los pagos son constantes pero el interés se calcula sobre el capital pendiente, lo que hace que más del pago se destine a intereses al principio y a capital al final del préstamo.

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3. Amortización americano

   Este es un sistema en el que se paga solo el interés por un período determinado, mientras que se posterga el pago del capital para una fecha futura. Es común en el financiamiento inmobiliario ya que el prestatario sólo paga el interés durante los primeros años y luego empieza a abonar el capital.

4. Amortización bullet

   Este tipo de amortización se refiere a un único pago al finalizar el préstamo en el que se abona el capital y los intereses que corresponden al tiempo que duró el préstamo.

5. Amortización progresiva

   En este sistema de amortización, se establecen pagos de pequeño valor en los primeros años y luego se van incrementando a medida que el prestatario tiene un mayor flujo de efectivo.

6. Amortización Alemán

   En este caso, el capital se reembolsa de manera constante y los intereses se van reduciendo a medida que se van amortizando.

7. Amortización italiano

   En este sistema de amortización, se realizan pagos de capital constantes pero los intereses son decrecientes.

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8. Amortización de tasa fija

   En este caso, tanto el capital como el interés se desembolsan en una tasa fija predeterminada, lo que facilita la planificación de pagos.

9. Amortización de tasa variable

   Este sistema de amortización está asociado a una tasa de interés que fluctúa a lo largo del tiempo, lo que hace que el pago de la deuda varíe de acuerdo a la tasa.

10. Amortización de interés único

    En este caso, se pagan los intereses de forma periódica y al final del período pactado se abona el capital total en una sola cuota.

11. Amortización de interés mínimo

    Este sistema se basa en pagos mínimos que solo cubren los intereses por un período establecido, lo que hace que la deuda total se incrementen con el tiempo.

12. Amortización con rebaja de cuota

    En este sistema, los intereses también se reducen a medida que se amortiza la deuda, pero a diferencia de la amortización constante, en este caso los pagos son crecientes en cada período.

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13. Amortización con cuotas crecientes

    En este caso, las cuotas también aumentan periódicamente mientras se va amortizando la deuda.

14. Amortización con cuotas decrecientes

    En este sistema, las cuotas disminuyen a medida que se va amortizando la deuda.

15. Amortización negativa

    En este caso, la deuda aumenta a medida que se van realizando los pagos.

Preguntas Frecuentes

1. ¿Cuál es la mejor forma de amortización?

   No existe una única forma de amortización que sea mejor que las demás. Cada una de ellas tiene ventajas y desventajas dependiendo de las circunstancias en las que se solicite el préstamo. Lo más importante es entender cuál puede ser la opción más adecuada de acuerdo a tus necesidades financieras.

2. ¿Se pueden hacer pagos anticipados?

   Sí, puedes realizar pagos anticipados aunque algunos préstamos pueden tener penalizaciones por pagos adelantados. Aunque es importante revisar las condiciones del préstamo antes de realizar cualquier pago anticipado.

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3. ¿Es posible cambiar la forma de amortización?

   Sí, en algunos casos es posible cambiar la forma de amortización, pero es importante que consultes con el prestamista para saber cuáles son las condiciones para hacer este cambio.

4. ¿Cuánto tiempo dura el proceso de amortización?

   El tiempo de amortización depende de la cantidad de dinero que se haya solicitado y del tipo de amortización que se haya elegido. En algunos casos, puede ser de solo unos pocos meses y en otros puede extenderse por varios años.

5. ¿Qué sucede si no pago las cuotas?

   Si no pagas las cuotas, puedes incurrir en una demora y te pueden penalizar con cargos adicionales. Si no regularizas tu situación, puedes terminar enfrentando una ejecución hipotecaria o incluso tener problemas legales.

Conclusión

Ahora que has conocido los diferentes tipos de amortización, esperamos que te sientas más seguro al tomar una decisión financiera. Cada uno de estos sistemas tiene ventajas y desventajas, por lo que es importante que elijas el que más se adapte a tus necesidades y presupuesto. En TiposDe estamos a la disposición de nuestros lectores para aclarar cualquier tipo de duda que puedan tener. Agradecemos que nos hayas leído y esperamos que nos cuentes cuál de estas opciones te ha parecido más interesante en los comentarios de abajo.

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